Je suis Maeva Jay, architecte diplômée inscrite à l'Ordre des Architectes et installée au 78 avenue Gambetta, à Hyères. Cette inscription n'est pas un simple titre : elle m'engage à respecter un code de déontologie, à souscrire une assurance de responsabilité décennale et à porter la responsabilité de chaque signature apposée sur vos plans. Concrètement, cela veut dire que le professionnel qui conçoit votre maison est aussi celui qui répond de sa solidité pendant dix ans.
Depuis douze ans, j'accompagne des particuliers et des propriétaires à Hyères, dans la presqu'île de Giens, à Carqueiranne, au Pradet, à La Londe-les-Maures et jusqu'à Toulon et Saint-Tropez. Villa contemporaine face à la mer, rénovation d'un mas provençal, extension d'une maison de ville ou réaménagement complet d'un intérieur : j'interviens sur des projets de toutes tailles, du premier croquis jusqu'à la remise des clés.
Une architecte, pas seulement une dessinatrice de plans
Faire appel à un architecte, c'est confier son projet à un maître d'œuvre qui pense l'ensemble : l'implantation sur le terrain, les vues, la lumière du sud, la circulation entre les pièces, mais aussi la structure, la thermique et le budget. Je conçois des projets réellement adaptés à votre parcelle et à votre façon de vivre, plutôt que des plans-types reproduits d'un chantier à l'autre.
Rappelons qu'au-delà de 150 m² de surface de plancher, le recours à un architecte inscrit à l'Ordre est obligatoire pour déposer un permis de construire. En deçà, ma présence reste un choix : celui de sécuriser votre autorisation d'urbanisme, d'éviter les malfaçons et d'optimiser chaque mètre carré. Sur bien des projets, les honoraires d'architecte sont largement compensés par les erreurs évitées et les surfaces mieux exploitées.
Ma méthode de travail
Tout commence par une consultation gratuite, sur site ou à mon agence, pendant laquelle nous échangeons sur vos envies, vos contraintes et votre enveloppe budgétaire. Vient ensuite une étude de faisabilité qui confronte votre programme au règlement du PLU d'Hyères et aux servitudes de votre terrain. Je dessine alors l'esquisse, puis l'avant-projet (APS puis APD), avant de constituer le dossier de permis de construire ou la déclaration préalable de travaux.
Une fois l'autorisation obtenue, j'établis les plans d'exécution (phase PRO), je vous aide à consulter et comparer les entreprises (DCE), puis je dirige le chantier jusqu'à la réception. Cette direction de l'exécution des travaux (DET) est essentielle : je vérifie la conformité aux plans, la qualité de mise en œuvre et le respect des délais, et je vous représente face aux entreprises. Vous n'avez jamais à arbitrer seul un désaccord technique.
Une connaissance concrète du terrain varois
Construire ou rénover à Hyères ne s'improvise pas. Une grande partie du littoral relève de la loi Littoral, qui limite fortement les constructions dans les espaces proches du rivage ; les secteurs classés et la proximité des îles ajoutent des servitudes patrimoniales. Le PLU communal impose par ailleurs ses règles de hauteur, d'emprise au sol, de recul et d'aspect extérieur, avec des couleurs de façades et de toitures encadrées.
S'ajoute le climat méditerranéen : soleil intense l'été, mistral, et depuis la RE2020 une exigence accrue de confort d'été. Je conçois vos espaces en tenant compte de l'orientation, des protections solaires (débords, brise-soleil, pergolas), de la ventilation naturelle et de l'inertie des matériaux, pour des maisons agréables à vivre sans surconsommer en climatisation.
Ce que disent mes clients
Mon travail est référencé sur Houzz, où mes clients partagent leur retour d'expérience. Ils y soulignent régulièrement mon écoute, ma réactivité et ma capacité à intégrer leurs idées tout en apportant une vision d'architecte : pousser les murs, mettre des pièces de plain-pied, rehausser une toiture ou faire entrer davantage de lumière dans un logement existant. Ces avis, publics et vérifiables, sont pour moi la meilleure preuve de la relation de confiance que je construis sur chaque chantier.
Mon accompagnement à Hyères
- Construction neuve et rénovation
- Extension et surélévation
- Aménagement intérieur sur mesure
- Permis de construire et déclaration préalable
- Direction et suivi de chantier
- Assurance décennale
Questions fréquentes
Êtes-vous réellement inscrite à l'Ordre des Architectes ?
Oui. Je suis architecte diplômée et inscrite au tableau de l'Ordre des Architectes, ce qui me soumet à un code de déontologie et à une obligation d'assurance décennale. Vous confiez donc votre projet à une professionnelle habilitée à signer les demandes de permis de construire et responsable de ses ouvrages.
À partir de quelle surface le recours à un architecte est-il obligatoire ?
Pour un particulier, l'intervention d'un architecte inscrit à l'Ordre devient obligatoire dès que la surface de plancher (ou l'emprise au sol) de votre projet dépasse 150 m². En dessous de ce seuil, faire appel à moi reste vivement conseillé pour sécuriser votre autorisation d'urbanisme et la qualité de la construction.
Dans quel secteur intervenez-vous ?
Je suis basée à Hyères et j'interviens dans toute l'aire toulonnaise et le Var : Giens, Carqueiranne, Le Pradet, La Crau, La Londe-les-Maures, Bormes-les-Mimosas, Toulon, jusqu'à Saint-Tropez selon les projets.
Comment sont calculés vos honoraires ?
Mes honoraires sont exprimés en pourcentage du montant des travaux et dépendent de l'étendue de la mission (conception seule, permis, ou mission complète jusqu'au suivi de chantier) et de la complexité du projet. Le taux et le périmètre exacts sont fixés dans un contrat écrit avant tout engagement, sans mauvaise surprise.
La première consultation est-elle vraiment gratuite ?
Oui. Le premier rendez-vous, destiné à comprendre votre projet, sa faisabilité et son budget, est offert et sans engagement, à Hyères et dans les communes voisines.
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